5.45 Výstavba nových bytov v obciach z pohľadu starostu
Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.
1. Úvod
Zabezpečenie dostupného bývania patrí medzi kľúčové úlohy obce ako samosprávneho celku. Obce dnes čelia zvýšenému tlaku na rozvoj bytovej výstavby, či už ide o rastúci záujem mladých rodín, návrat obyvateľov z miest, alebo tlak developerov. Starosta ako štatutár obce plní v tomto procese úlohu koordinátora, správcu verejného záujmu a účastníka stavebného procesu. Výstavba nových bytov preto nie je len technickou alebo investičnou otázkou, ale aj právnym a strategickým procesom.
2. Právny rámec a kompetencie obce
2.1 Územné plánovanie ako predpoklad bytovej výstavby
Podľa zákona č. 25/2025 Z. z. o výstavbe (ďalej len „stavebný zákon”) je obec orgánom územného plánovania. Výstavba nových bytových domov alebo rodinných domov môže prebiehať len v lokalitách určených na takýto účel…
