5.46 Regulácia developerských projektov v obciach z pohľadu starostu
Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.
Dňa 1. apríla 2025 nadobudol účinnosť nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z., ktorý nahradil viac než 45 rokov platný zákon č. 50/1976 Zb. (tzv. starý stavebný zákon). Tento reformovaný právny rámec zásadne mení proces povoľovania výstavby, kompetencie orgánov verejnej správy, ako aj postavenie obcí v celom procese. Vzhľadom na čoraz intenzívnejšie pôsobenie developerov na území obcí je nevyhnutné analyzovať, ako môže starosta ako výkonný orgán obce efektívne regulovať, usmerňovať a ovplyvňovať investičnú výstavbu na území samosprávy.
1. Základné východiská novej právnej úpravy
1.1. Reforma povoľovacích procesov
Nový stavebný zákon zavádza jeden povoľovací proces – tzv. konanie o stavebnom zámere, ktoré nahrádza územné a stavebné konanie. Hlavným stavebným…
